Diese sehr schöne 57 m² - 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kernsanierten Gründerzeitvilla in Hopfgarten im Brixental. Hohe Raumhöhen und dicke Mauern sorgen für eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre. Alle Einrichtungen des tächlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellle und Bahnhof ist gegeben.

Aufteilung

Zur Wohnung gehört ein 79 m² großer Garten in dem Sie viele schöne Stunden verbringen werden. Ob "garteln", grillen, oder einfach nur im Grünen sitzen, ein eigener Garten bietet Lebensqualität. Vom Garten gelangen Sie ins Stiegenhaus und weiter zu Ihrer Wohnung im ersten Stock. Im Eingangsbereich werden Ihnen gleich die hohen Raumhöhen und der schöne Fliesenboden auffallen. Der offene Wohnbereich - Küche und Essbereich ist sehr hell und lichtdurchflutet. Das Badezimmer mit Dusche - WC und auch die Waschmaschine hat ihren Platz, verfügt ebenfalls über ein großes Fenster. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer und durch die Nordausrichtung haben Sie es hier das ganze Jahr über angenehm kühl und können bei offenem Fenster schlafen.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien, runden das hochwertige Angebot ab.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hopfgarten

Die Marktgemeinde Hopfgarten im Brixental zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen. Durch seine schmalen, gepflasterten Gässchen, den traditionellen Ortskern und die prächtige Barockkirche hat der Ort einen ganz besonderen Charme. Dort, wo der imposante Aussichtsberg Hohe Salve über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Bergwelt. Im Winter können Sie in Hopfgarten den schnellsten Einstieg in Ihr Skivergnügen genießen.

Hopfgarten im Winter

Hopfgarten am Fuße der Hohen Salve ist bekannt für die sonnigsten Hänge der gesamten SkiWelt. Weite, bestens gepflegte Pisten sind für Familien und Einsteiger ebenso geeignet wie für Könner und Ski-Enthusiasten. Eine moderne 8er-Gondelbahn führt die Wintersportler direkt auf den Gipfel der Hohen Salve (1.829m) und mitten in das einmalige Skiparadies der SkiWelt.
Der schönste Aussichtsberg im Tiroler Unterland gewährt eine eindrucksvolle Rundumsicht auf die Gipfel der Kitzbüheler und Zillertaler Alpen, der Hohen Tauern und des Wilden Kaisers. Nicht weniger als 70 Dreitausender lassen sich beim einmaligen 360-Grad-Panoramablick entdecken. Einzigartig sind auch die Drehterrasse der Gipfelalm und die höchstgelegene Wallfahrtskirche Österreichs auf dem Gipfel der Hohen Salve.

Fortgeschrittene und Genussskifahrer

Für Genuss-Skifahrer und Könner sind die Hänge der Hohen Salve ein echtes Highlight: der „Südhang“, die schwarze Piste 2c direkt vom Gipfel Richtung Brixen und Hopfgarten ist vor allem in der Morgensonne ein unvergleichlicher Genuss. Von hier kann man auch die Salven-Runde rund um den Hopfgartner und Söller Hausberg starten. Mit 5,8 Kilometer Länge ist die Talabfahrt nach Hopfgarten auch eine der längsten Abfahrten der gesamten SkiWelt.Anfänger und Einsteiger

Anfänger können in Hopfgarten ohne Probleme ohne Probleme die ersten Schwünge wagen: Mit Skischulen und Skiverleih direkt an der Talstation der Gondelbahn und dem Übungsgelände für die ersten Schwünge unmittelbar daneben wird der Einstieg zum Kinderspiel. Die blauen Pisten, breit und bestens präpariert, eignen sich optimal für Anfänger und Skikurse. Ein Genuss auch für weniger geübte Skifahrer ist die lange, aber einfache Talabfahrt in Hopfgarten.

Familien und Kinder

Familien freuen sich über viele leichte, blaue Pisten – ideal für Einsteiger und Familien mit Kindern. Besonders beliebt: die Pisten des Foisching-Liftes, mit dem neuen Skiweg Schernthann-Wildbichl jetzt noch bequemer erreichbar. Eine grandiose Neuerung ist die neue Schernthann 6er-Sesselbahn mit Sitzheizung, Wetterschutzhauben und mit automatischem Hubtisch zum bequemen und sicheren Einstieg auch für die kleinsten Skifahrer.

Die kleinsten Wintersportler sind am Übungsgelände an der Talstation bestens aufgehoben: Im Kids Club Salvenaland Hopfgarten werden Kinder von 1 bis 3 Jahren liebevoll betreut und in zwei Skischulen lernen Skikids jeden Alters von professionell ausgebildeten Skilehrern.

Hopfgarten im Sommer

Die Kleine Salve mit ihrem Gipfel auf 1565 m Seehöhe gilt als bestens erschlossenes Naherholungsziel mit unglaublichen Aussichten: Bereits die Fahrt mit der Panoramagondel von der Talstation in Itter auf den Gipfel der Kleinen Salve lässt mich wunderbare Blicke auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Täler erhaschen. Am Berg angekommen, kann ich auf dem großen runden Platz das 360°-Panorama mit Weitblick genießen: Das nahgelegene Brixental und weite Inntal sowie der imposante Wilde Kaiser und die große Schwester, Hohe Salve, nebenan, laden zu neugewonnen Aussichten ein.

Direkt unter dem Gipfel der Kleinen Salve befindet sich ein kristallklarer Bergsee, der als Platz der Erholung und Entspannung dient und mich zu vielen Sonnenstunden unter freiem Himmel einlädt.