Diese sehr schöne 82 m² - 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in sonniger Aussichtslage in Scheffau am Wilden Kaiser. Durch die südseitige Ausrichtung genießen Sie von morgens bis abends viele Sonnenstunden auf Ihrer Terrasse und Garten. Ob Garteln, Sonnen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen, Sie werden viele schöne Stunden auf Ihrer Terrasse und Garten verbringen.

Aufteilung

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift/Stiege zu Ihrer Gartenwohnung. Der Eingangsbereich/Vorraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe: Schuhe, Jacken, Mäntel. Von hier gelangen Sie in die offenen Bereiche: Wohnen - Essbereich und Wohnzimmer. Die Küche ist mit Geräten der Firma Siemens hochwertig ausgestattet. Gleich neben der Küche befindet sich die Speisekammer. Von der Küche und auch vom Wohnzimmer/Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und Garten. Durch die Ausrichtung: Osten - Süden und Westen genießen Sie von morgens bis abends die Sonne. Die zwei Schlafzimmer sind nordseitig ausgerichtet und somit haben Sie es auch im Sommer angenehm kühl. Das Badezimmer mit Badewanne/Dusche und auch die Waschmaschine hat ihren Platz, ist Richtung Osten/Norden ausgerichtet. Das WC ist gleich nach dem Eingangsbereich und somit auch perfekt, wenn Sie Freunde/Gäste besuchen. Zur Wohnung gehört ein Autotiefgaragenparkplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Für ein zweites Fahrzeug sind ausreichend Parkplätze im Freien vorhanden.

Von Ihrer Wohnung sind Sie fußläufig in 3 Minuten beim Bäcker und in 5 Minuten sind Sie im Dorfzentrum. Das Lebensmittelgeschäft Spar führt viele regionale Produkte die Sie nur hier bekommen. Scheffau ist als Gourmet Dorf bekannt und Sie haben viele verschiede Möglichkeiten wo Sie gut essen/trinken gehen können. Das Gasthaus Weberbauer befindet sich direkt im Dorfzentrum, die Kaiserlodge, der Scheffauer Hof, die Pizzeria Donatello, Leitenhof und der Jägerwirt als Drehort von SOKO Kitzbühel erwarten Sie.

Im Winter ist die beschneite und beleuchtete Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe und von hier können Sie auch bequem mit den Ski/Snowboard zu den Bergbahnen Scheffau und den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental abfahren. Natürlich können Sie auch den Skibus benützen, die Einstiegsstelle ist nur ca.100 Meter entfernt. Wenn Sie die Ruhe und Entspannung suchen, der Hintersteinersee ist auch im Winter eine tolle Wanderrunde und natürlich finden Sie auch hier Wirtshäuser zum Einkehren.

Im Sommer radeln Sie zum Hintersteinersee, baden in einem der schönsten Badeseen der Alpen, oder unternehmen eine Wanderung/Klettertour am Wilden Kaiser. Für Entspannung sorgen auch die Kneipp-Erlebnisstationen. Von Mai - Oktober werden die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental zum größten Bergerlebnis in den Alpen mit 7 Erlebniswelten: KaiserWelt in Scheffau - Hexenwasser in Söll - Elmis-Zauberwelt - Ponyalm in Going - Riesenwelt in Brixen - Alpinolino in Westendorf - Kleine Salve Hopfgarten.

Wenn wir Ihr Interesse zu dieser tollen Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anfruf/Email.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Scheffau im Winter

DIE DREHSCHEIBE IM HERZEN DER SKIWELT: PISTENVIELFALT FÜR GROSS UND KLEIN

Die SkiWelt Scheffau ist das Herz der SkiWelt: zentral gelegen und von allen Punkten gut und schnell erreichbar, ist Scheffau der Dreh und Angelpunkt. Mit einer besonders großen Pistenvielfalt ist in Scheffau für Anfänger, genauso wie für Könner und Experten, alles dabei. Ein Genuss sind auch die Aussichtspunkte an den Bergstationen: direkt an der Branstadlbahn eröffnet sich ein grandioser Blick auf den legendären Wilden Kaiser und an der Bergstation der Osthangbahn genießt man tolle Ausblicke. Eine der attraktivsten SkiWelt Runden ist die „Kaiser-Runde“ mit fast 20 Pistenkilometern und über 4000 Höhenmetern. Start und Ziel idealerweise in Scheffau – aber natürlich auch von jedem anderen Punkt der Runde möglich.

Anfänger und Einsteiger

Anfänger freuen sich über viele blaue, breite & weitläufige Pisten am Berg. Besonders angenehm: das Skigebiet Scheffau ist übersichtlich und überschaubar, auch Einsteiger finden sich auf den Hängen rund um den Brandstadl schnell zurecht. Auch die blaue Talabfahrt kommt ungeübteren Skifahrern zudem sehr entgegen.

Kinder und Familien

Ganz speziell auf die Kinderbetreuung hat man sich seit vielen Jahren bei der Skischule Scheffau mit dem Kinderkaiserland (Ski-Abenteuerpark) direkt an der Bergstation spezialisiert. Ein ganz besonderer Hit sind die von der Skischule selbst entwickelten „Mini-Carver“ – spezielle Skier für die Allerkleinsten, die so spielerisch ihre ersten Gehversuche auf den Kinderpisten machen können – und das sogar ohne eigene Skischuhe! Jedes Jahr gibt es neue Attraktionen und Innovationen für die Kinder-Skiausbildung, mit denen die Kleinen spielerisch die ersten Schwünge lernen.

Scheffau im Sommer

Am südwestlichen Ausläufer des Kaisergebirges mitten im Naturschutzgebiet liegt bei Scheffau der wohl schönste und sauberste Berg- und Badesee Tirols, der Hintersteiner See. Wasser hat auch unten im Dorf seinen großen Auftritt und macht Scheffau zum 1. Kneipp Erlebnisdorf Tirols. 

SPIELEN IN DER KAISERWELT, RUHE GENIESSEN AM JOCHSTUB’NSE

Zwischen der Bergstation der 8er-Gondelbahn Scheffau-Brandstadl und dem Bergrestaurant Brandstadl liegt die KaiserWelt Scheffau. Dort erwarten sie eine turbulente Edelsteinsuche mit unvergesslichen Erlebnissen. Vorbei an verschlungenen Pfaden, geheimen Baumhütten, versteckten Bachläufen und reizvollen Kletterwänden können den Spuren des alten Kaisers quer durch den verwunschenen KaiserWald folgen.

Nach und nach gelange sie immer tiefer in das geheimnisvolle Wäldchen, insgesamt 7 verschiedene Stationen hat es zu bieten. Jede von ihnen verrät eine verheißungsvolle Geschichte, in welcher sie sich über die verlorenen 7 Edelsteine des alten Kaisers informieren. Zusammen mit dem Sohn des Kaisers erhalte ich somit die Chance auf eine unvergessliche Reise mit unzähligen spannenden Aufgaben und Rätseln.
Wenn sie die Herausforderung meistern und alle 7 Schmuckstücke wiederfinden, wartet nach der erfolgreichen Steinsuche eine kleine Belohnung im Kaiserladen auf sie.

Für gemütliche Wanderer...

...sind der Riesen-Erlebnisweg auf den Hartkaiser Ellmau, der Kaiser-Rundweg, der Murmelrundweg, der Eibergrundweg sowie der Aualmrundweg und der Weg zum romantischen Jochstub’nsee zu empfehlen. Dieser idyllische Bergsee ist ein Refugium für sie, wenn sie die Ruhe und Erholung in der majestätischen Bergwelt suchen: Bequem im Liegestuhl sitzend, können sie den Blick über den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen schweifen lassen.