Hochwertige Wohnanlage mit nur 6 Einheiten in Oberlangkampfen

Gehobene 3-Zimmer Eigentumswohnung in Oberlangkampfen

In Oberlangkampfen entstehen in Kürze (Baustart erfolgt April 2026) 6 Eigentumswohnungen zwischen 41 m² und 84 m² Wohnfläche in sonniger, ruhiger und doch sehr zentraler Lage. Das Wohnbauprojekt besticht durch seine Nähe zu den verschiedenen großen Arbeitgebern wie Sandoz/Novartis, Stihl, Athentic... und diese können im Sommer bequem per Fahrrad erreicht werden. Im Winter können sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die nahegelegene Bushaltestelle nutzen. Da es sich hierbei um ein kleines Bauvorhaben handelt, profitieren sie von einem familiären Wohngefühl.

Die Wohnanlage wird sehr hochwertig ausgeführt, auch ein Lift ist vorhanden, und es entstehen Wohnungen für Pärchen, Singles und kleine Familien. Jede der Wohnungen verfügt über großzügige Balkone/Garten. Die Beheizung erfolgt mit einer Luft-Wärme-Pumpe oder Erdwärme in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Eigentümer können sich über sehr niedrige monatliche Betriebskosten freuen. Die Wohnungen sind auch bestens geeignet für Kapitalanleger, die diese auserlesenen Domizile vermieten möchten.

Aufteilung der 77,57 m²   3-Zimmerwohnung im 1. Stock:

- großer und heller Wohn- Koch- Essbereich mit angeschlossenem Abstellraum

- Elternschlafzimmer

- Kinderzimmer bzw. Büro

- Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

- separates WC für zusätzlichen Komfort

- ein im Eingangsbereich großzügiger Vorraum für Garderobe

Ebenerdige Abstellräume, Carportstellplätze und Autoabstellplätze im Freien, runden das tolle Angebot ab.

Informieren Sie sich bereits jetzt, damit wir derzeit noch Ihre individuellen Wünsche bei der Wohnungsplanung berücksichtigt können!!

Die übrigen 5 Einheiten haben bereits zufriedene Besitzer gefunden und sind verkauft!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Langkampfen - Oberlangkampfen

Das Gemeindegebiet von Langkampfen liegt im Unterinntal auf der nördlichen Seite des Inns zwischen Kirchbichl und Kufstein. Die Gemeinde gliedert sich in die relativ eigenständigen Ortsteile Unterlangkampfen, Oberlangkampfen und Niederbreitenbach, Morsbach, Au und das durch starkes Siedlungswachstum gekennzeichnete Schaftenau. Hier sind auch einige große Industriebetriebe direkt an der Bahnstrecke angesiedelt. Ober- und Unterlangkampfen (Gemeindeamt) haben eigene Kirchen. Langkampfen spielte über Jahrhunderte eine wichtige Rolle als Stützpunkt der Innschifffahrt und als Schiffswerft (Bau der Innschiffe). Langkampfen kann auch mit einem jüngst erbauten Innkraftwerk, einem kleinen Sportflugplatz sowie einem Heliport aufwarten, auch die Landwirtschaft spielt mit etlichen größeren Betrieben noch eine Rolle.