Traumhafte Doppelhaushälfte in Hopfgarten: 155m², Balkon, Terrasse & Garage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Doppelhaushälfte in 6361 Hopfgarten/Penningberg im Brixental, Tirol! 

- Wohnfläche 155 m²

- Küche mit allen Geräten und gemütlichem Erker zum Essen und einem Holz-Zusatzherd

- Wohnzimmer mit modernem Kachelofen

- Galerie mit Platz für ein kleines Büro

- 2 Schlafzimmer mit Rolläden

- 1 Badezimmer mit WC, Fenster, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Panoramadusche

- 1 getrenntes Gäste WC

- 1 beheizter und mit Fenstern ausgestatteter Kellerraum zur Nutzung als Büro/Praxisraum....

Diese gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 155 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und natürlicher Schönheit. Für eine monatliche Nettomiete von € 2.500,- genießen Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von den majestätischen Alpen umgeben ist.

Mit drei hellen und freundlichen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie oder als Rückzugsort für sich selbst. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Der großzügige Balkon mit 25 m² und die neu angelegte Dachterrasse mit 25 m² laden dazu ein, die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens bei einer Tasse Kaffee den Sonnenaufgang über den Gipfeln bewundern oder abends bei einem Glas Wein den Tag in der warmen Abendsonne ausklingen lassen. 

Die Einbauküche mit extra Holz-Zusatzherd ist perfekt für alle, die gerne kochen und die Zeit mit Familie und Freunden in der Küche verbringen. Sie ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Stauraum und moderne Geräte. Der gemütliche Erker lädt dazu ein viele kostbare Stunden mit Ihren Liebsten zur verbringen. Gleich im Anschluss an die Küche befindet sich die Speise und bietet dadurch viel Staurraum für nicht alltägliche Sachen.

Der Mittelpunkt des geräumigen Wohnzimmers ist der moderne Kachelofen, der gerade in kalten und verschneiten Wintertage wohlige Wärme spendet. Im Anschluss daran befindet sich eine offene Galerie in der sich Platz für ein kleines Büro eröffnet, ideal um den Tag im Homeoffice zu verbringen. 

Über die Granittreppe gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer inkl. Rolläden, mit Zugang zum Balkon und der Dachterrasse. Das Bad bietet den Komfort mit Fenster, separatem WC, Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und einer Panoramadusche ausgestattet zu sein.

Die Immobilie verfügt über zwei WCs, was besonders praktisch für Familien ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage und die drei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Platz bieten. Im Keller befindet sich noch ein Zusatzraum mit Fenstern der die Möglichkeit bietet um dort einen Behandlungsraum, Büro... auszustatten.

Die zentrale Öl-Heizung sorgt dafür, dass Sie sich auch an kalten Wintertagen wohlfühlen. 

Die Lage könnte nicht besser sein: absolute Ruhelage, ein uneingeschränkter Ausblick auf die prachtvolle Bergwelt und ländliche Wohngegend pur. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – ob Wandern, Skifahren oder einfach nur die Natur genießen, hier ist für jeden etwas dabei.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Hopfgarten im Brixental. Hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Lebensgefühl, das von den atemberaubenden Tiroler Bergen geprägt ist. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Kaution: 2 Monatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hopfgarten

Die Marktgemeinde Hopfgarten im Brixental zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbühler Alpen. Durch seine schmalen, gepflasterten Gässchen, den traditionellen Ortskern und die prächtige Barockkirche hat der Ort einen ganz besonderen Charme. Dort, wo der imposante Aussichtsberg Hohe Salve über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Bergwelt. Im Winter können Sie in Hopfgarten den schnellsten Einstieg in Ihr Skivergnügen genießen.

Hopfgarten im Winter

Hopfgarten am Fuße der Hohen Salve ist bekannt für die sonnigsten Hänge der gesamten SkiWelt. Weite, bestens gepflegte Pisten sind für Familien und Einsteiger ebenso geeignet wie für Könner und Ski-Enthusiasten. Eine moderne 8er-Gondelbahn führt die Wintersportler direkt auf den Gipfel der Hohen Salve (1.829m) und mitten in das einmalige Skiparadies der SkiWelt.
Der schönste Aussichtsberg im Tiroler Unterland gewährt eine eindrucksvolle Rundumsicht auf die Gipfel der Kitzbühler und Zillertaler Alpen, der Hohen Tauern und des Wilden Kaisers. Nicht weniger als 70 Dreitausender lassen sich beim einmaligen 360-Grad-Panoramablick entdecken. Einzigartig sind auch die Drehterrasse der Gipfelalm und die höchstgelegene Wallfahrtskirche Österreichs auf dem Gipfel der Hohen Salve.

Fortgeschrittene und Genussskifahrer

Für Genuss-Skifahrer und Könner sind die Hänge der Hohen Salve ein echtes Highlight: der „Südhang“, die schwarze Piste 2c direkt vom Gipfel Richtung Brixen und Hopfgarten ist vor allem in der Morgensonne ein unvergleichlicher Genuss. Von hier kann man auch die Salven-Runde rund um den Hopfgartner und Söller Hausberg starten. Mit 5,8 Kilometer Länge ist die Talabfahrt nach Hopfgarten auch eine der längsten Abfahrten der gesamten SkiWelt.Anfänger und Einsteiger

Anfänger können in Hopfgarten ohne Probleme ohne Probleme die ersten Schwünge wagen: Mit Skischulen und Skiverleih direkt an der Talstation der Gondelbahn und dem Übungsgelände für die ersten Schwünge unmittelbar daneben wird der Einstieg zum Kinderspiel. Die blauen Pisten, breit und bestens präpariert, eignen sich optimal für Anfänger und Skikurse. Ein Genuss auch für weniger geübte Skifahrer ist die lange, aber einfache Talabfahrt in Hopfgarten.

Familien und Kinder

Familien freuen sich über viele leichte, blaue Pisten – ideal für Einsteiger und Familien mit Kindern. Besonders beliebt: die Pisten des Foisching-Liftes, mit dem neuen Skiweg Schernthann-Wildbichl jetzt noch bequemer erreichbar. Eine grandiose Neuerung ist die neue Schernthann 6er-Sesselbahn mit Sitzheizung, Wetterschutzhauben und mit automatischem Hubtisch zum bequemen und sicheren Einstieg auch für die kleinsten Skifahrer.

Die kleinsten Wintersportler sind am Übungsgelände an der Talstation bestens aufgehoben: Im Kids Club Salvenaland Hopfgarten werden Kinder von 1 bis 3 Jahren liebevoll betreut und in zwei Skischulen lernen Skikids jeden Alters von professionell ausgebildeten Skilehrern.

Hopfgarten im Sommer

Die Kleine Salve mit ihrem Gipfel auf 1565 m Seehöhe gilt als bestens erschlossenes Naherholungsziel mit unglaublichen Aussichten: Bereits die Fahrt mit der Panoramagondel von der Talstation in Itter auf den Gipfel der Kleinen Salve lässt mich wunderbare Blicke auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Täler erhaschen. Am Berg angekommen, kann ich auf dem großen runden Platz das 360°-Panorama mit Weitblick genießen: Das nahgelegene Brixental und weite Inntal sowie der imposante Wilde Kaiser und die große Schwester, Hohe Salve, nebenan, laden zu neugewonnen Aussichten ein.

Direkt unter dem Gipfel der Kleinen Salve befindet sich ein kristallklarer Bergsee, der als Platz der Erholung und Entspannung dient und mich zu vielen Sonnenstunden unter freiem Himmel einlädt.