Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Scheffau

Sonnendurchflutetes Wohnerlebnis mit Panoramablick und privatem Wellnessbereich

Diese außergewöhnlich geschmackvoll gestaltete Eigentumswohnung vereint modernes Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht auf die imposante Tiroler Bergwelt. Auf rund 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit lichtdurchfluteten Räumen, durchdachter Raumaufteilung und einem privaten Wellnessbereich überzeugt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Die stilvolle Einrichtung  verleiht den Räumen ein besonderes Wohngefühl mit viel Charme und Großzügigkeit. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten von Siemens fügt sich mit swe  integrierten Frühstückstheke harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zur rund 15 m² großen Sonnen-Terrasse. Hier genießen Sie von früh bis spät die Sonne sowie einen beeindruckenden Panoramablick auf den Brandstadl, den Wilden Kaiser, den Pölven und die Hohe Salve – ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt,

Direkt an die Küche anschließend befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der wertvollen Stauraum schafft. Hochwertige Holzböden sorgen in den Wohnräumen für eine warme und behagliche Atmosphäre, die durch den Kaminofen noch unterstrichen wird.

Ein weiteres Highlight ist das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit moderner Erlebnisdusche, elegantem Waschtisch und einer privaten Sauna – Ihre persönliche Wohlfühloase für entspannte Stunden zu Hause. Das WC ist separat angeordnet.

Das großzügige Elternschlafzimmer sowie das vielseitig nutzbare Kinderzimmer bzw. Homeoffice profitieren ebenfalls von der offenen Raumgestaltung und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnqualität.

Aufteilung:

- großzügiger Koch- Wohn-  Essbereich mit Exras, wie Kaminofen und Frühstückstheke

- Außergewöhnlicher Wellnessbereich im Bad mit integrieter Sauna und Regendusche

- Gemütliches Elternschlaftzimmer in kühler Nordausrichtung

- Kinderzimmer bzw. Homeoffice/Büro in entspanndener Atomsphäre

- bewusst separat angeordnetes WC mit Wachbecken für mehr Komfort.

. - und nicht zu vegessen ein Ruheplatz mit Balkon und Terasse mit viel Platz und Sonne für den täglichen Ausgleich.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und geschmackvoll eingerichteten Zustand. Sämtliche Möbel können auf Wunsch übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie ausreichend Besucherparkplätze im Freien. Bei Bedarf kann ein weiterer Autoabstellplatz hinzugekauft werden.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine einzigartige Aussicht in einer der schönsten Regionen Tirols miteinander verbinden möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Scheffau im Sommer

Am südwestlichen Ausläufer des Kaisergebirges mitten im Naturschutzgebiet liegt bei Scheffau der wohl schönste und sauberste Berg- und Badesee Tirols, der Hintersteiner See. Wasser hat auch unten im Dorf seinen großen Auftritt und macht Scheffau zum 1. Kneipp Erlebnisdorf Tirols. Im Sommer radeln Sie zum Hintersteinersee, baden in einem der schönsten Badeseen der Alpen, oder unternehmen eine Wanderung/Klettertour am Wilden Kaiser. Für Entspannung sorgen auch die Kneipp-Erlebnisstationen. Von Mai - Oktober werden die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental zum größten Bergerlebnis in den Alpen mit 7 Erlebniswelten: KaiserWelt in Scheffau - Hexenwasser in Söll - Elmis-Zauberwelt - Ponyalm in Going - Riesenwelt in Brixen - Alpinolino in Westendorf - Kleine Salve Hopfgarten.

SPIELEN IN DER KAISERWELT, RUHE GENIESSEN AM JOCHSTUB’NSE

Zwischen der Bergstation der 8er-Gondelbahn Scheffau-Brandstadl und dem Bergrestaurant Brandstadl liegt die KaiserWelt Scheffau. Dort erwarten sie eine turbulente Edelsteinsuche mit unvergesslichen Erlebnissen. Vorbei an verschlungenen Pfaden, geheimen Baumhütten, versteckten Bachläufen und reizvollen Kletterwänden können den Spuren des alten Kaisers quer durch den verwunschenen KaiserWald folgen.

Nach und nach gelange sie immer tiefer in das geheimnisvolle Wäldchen, insgesamt 7 verschiedene Stationen hat es zu bieten. Jede von ihnen verrät eine verheißungsvolle Geschichte, in welcher sie sich über die verlorenen 7 Edelsteine des alten Kaisers informieren. Zusammen mit dem Sohn des Kaisers erhalte ich somit die Chance auf eine unvergessliche Reise mit unzähligen spannenden Aufgaben und Rätseln.
Wenn sie die Herausforderung meistern und alle 7 Schmuckstücke wiederfinden, wartet nach der erfolgreichen Steinsuche eine kleine Belohnung im Kaiserladen auf sie.

Für gemütliche Wanderer...

...sind der Riesen-Erlebnisweg auf den Hartkaiser Ellmau, der Kaiser-Rundweg, der Murmelrundweg, der Eibergrundweg sowie der Aualmrundweg und der Weg zum romantischen Jochstub’nsee zu empfehlen. Dieser idyllische Bergsee ist ein Refugium für sie, wenn sie die Ruhe und Erholung in der majestätischen Bergwelt suchen: Bequem im Liegestuhl sitzend, können sie den Blick über den Wilden Kaiser und die Kitzbüheler Alpen schweifen lassen.

Scheffau im Winter

DIE DREHSCHEIBE IM HERZEN DER SKIWELT: PISTENVIELFALT FÜR GROSS UND KLEIN

Die SkiWelt Scheffau ist das Herz der SkiWelt: zentral gelegen und von allen Punkten gut und schnell erreichbar, ist Scheffau der Dreh und Angelpunkt. Mit einer besonders großen Pistenvielfalt ist in Scheffau für Anfänger, genauso wie für Könner und Experten, alles dabei. Ein Genuss sind auch die Aussichtspunkte an den Bergstationen: direkt an der Branstadlbahn eröffnet sich ein grandioser Blick auf den legendären Wilden Kaiser und an der Bergstation der Osthangbahn genießt man tolle Ausblicke. Eine der attraktivsten SkiWelt Runden ist die „Kaiser-Runde“ mit fast 20 Pistenkilometern und über 4000 Höhenmetern. Start und Ziel idealerweise in Scheffau – aber natürlich auch von jedem anderen Punkt der Runde möglich. Im Winter ist die beschneite und beleuchtete Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe und von hier können Sie auch bequem mit den Ski/Snowboard zu den Bergbahnen Scheffau und den Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental abfahren. Natürlich können Sie auch den Skibus benützen, die Einstiegsstelle ist nur ca.100 Meter entfernt. Wenn Sie die Ruhe und Entspannung suchen, der Hintersteinersee ist auch im Winter eine tolle Wanderrunde und natürlich finden Sie auch hier Wirtshäuser zum Einkehren.

Anfänger und Einsteiger

Anfänger freuen sich über viele blaue, breite & weitläufige Pisten am Berg. Besonders angenehm: das Skigebiet Scheffau ist übersichtlich und überschaubar, auch Einsteiger finden sich auf den Hängen rund um den Brandstadl schnell zurecht. Auch die blaue Talabfahrt kommt ungeübteren Skifahrern zudem sehr entgegen.

Kinder und Familien

Ganz speziell auf die Kinderbetreuung hat man sich seit vielen Jahren bei der Skischule Scheffau mit dem Kinderkaiserland (Ski-Abenteuerpark) direkt an der Bergstation spezialisiert. Ein ganz besonderer Hit sind die von der Skischule selbst entwickelten „Mini-Carver“ – spezielle Skier für die Allerkleinsten, die so spielerisch ihre ersten Gehversuche auf den Kinderpisten machen können – und das sogar ohne eigene Skischuhe! Jedes Jahr gibt es neue Attraktionen und Innovationen für die Kinder-Skiausbildung, mit denen die Kleinen spielerisch die ersten Schwünge lernen.