Einzigartige 2-Zimmer Eigentumswohnung in Hanglage Richtung Mentlberg/Innsbruck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6020 Innsbruck, Tirol – eine charmante, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage/Hanglage, die mit einer perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Ausblick überzeugt. Mit einer Wohnfläche von 50,73 m² bietet diese Immobilie genau das Richtige für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten.

Der attraktive Kaufpreis von 437.000,00 € macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Gelegenheit, um in eine begehrte Lage mit hohem Wohnwert zu investieren. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine moderne Wohnküche mit offener Gestaltung, großem Esstisch mit Platz für 6 Personen und hochwertiger Einbauküche, die zum entspannten Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sind mit Parkett versehen, während im Bad stilvolle Fliesen für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit atemberaubendem Berg-, Stadt- und Fernblick, der Ihnen unvergessliche Momente der Entspannung schenkt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Garten zur Verfügung, der Ihnen Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen und Potenzial zur Entwicklung verspricht.

Für Ihren Komfort sind zwei Garagenplätze im Tiefgaragenbereich vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Diese können optional zugekauft werden.

Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung, während die Regenfaltdusche im Badezimmer modernen Komfort garantiert.

Ausstattung:

- Balkon mit WPC-Diele (witterungsbeständig)
- Fußboden: Landhausdiele Studiopark Eiche versiegelt (pflegeleicht)
- Badezimmer: Hochwertige Fliesen, große Regendusche, großes Waschbecken, randlose Toilette (pflegeleicht)

Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien und den schnellen Autobahnanschluss, der Sie problemlos in die Umgebung und weitere Regionen Tirols bringt. 

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Lebensgefühl, das urbanes Flair mit naturnaher Ruhe verbindet. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diesen Wohntraum in Innsbruck, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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Diese Immobilie bieten wir in Zusammenarbeit mit unserem Partner Riccabona Immobilien an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Innsbruck, die lebendige Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol, besticht durch ihre strategische Lage im Herzen der Alpen und ihre dynamische Wirtschaft. Die Stadt, eingebettet im Inntal zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen, ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Verkehr in der Region. Innsbruck verbindet urbanes Leben mit alpiner Natur und bietet ein Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv ist.

• Der Sieglanger in Innsbruck, oft mit Mentlberg zusammengefasst, zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung (Inntalautobahn, Buslinie C), den wichtigen Sieglangersteg für Radfahrer/Fußgänger über Inn und Autobahn aus.

• Erhöhte Lebensqualität: Das Wohnumfeld in Sieglanger ist ruhig und grün, aber dennoch städtisch. Es ist ideal für Familien und Berufspendler, da es eine Kombination aus städtischer Anbindung und ruhigem Wohnen bietet.

• Wertsteigerungspotential: Eigentumswohnungen in zentralen Lagen wie Sieglanger haben oft ein gutes Wertsteigerungspotential. Die Nachfrage nach Immobilien in Innsbruck ist aufgrund der beliebten Lage als touristische und wirtschaftliche Metropole tendenziell hoch.

• Vielseitig, autark, open-minded – so beschreibt ein junger Gastronom „sein“ Wilten. Vom Hanfladen über das Traditions-Trachtengeschäft hin zum kleinen Lädchen, das wortwörtlich auf Honig fliegt, findet sich im südlichen Teil Innsbrucks allesamt wieder. So ist es nicht verwunderlich, dass sich Wilten mit seinem zentralen Wiltener Platzl über die Jahre hinweg zum Wohlfühlort von Jung und Alt manifestierte. Die Liebe zur örtlichen Historie und Wahrzeichen schaffen gemeinsam mit dem stetigen Wandel ein.