Moderne 2-Zi-DG-Wohnung in Schwaz mit Balkon, Garage & gehobener Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 6130 Schwaz, Tirol! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 48 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einem Kaufpreis von 299.000,00 € ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Regionen Tirols niederzulassen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sind. Der offene Wohnküchenbereich mit einer geschmackvollen Einbauküche verbindet Funktionalität und Gemütlichkeit und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Die Gas-Zentralheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, ausgelegt mit robusten WPC-Dielen, von dem Sie einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick und Fernblick genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten nach einem ereignisreichen Tag. Zur Beschattung an heißen Tagen ist eine Markise angebracht.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne mit Duschwand als auch Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC sodass Sie Ihren Alltag flexibel gestalten können. Im separaten Abstellraum ist Platz für die nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Utensilien.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Aufteilung:

- Lichtdurchfluteter Wohn- Koch- Essbereich

- Komfortables Schlafzimmer

- Badezimmer mit Badewanne (integrierte Duschwand), Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC

- Abstellraum

- Balkon mit wunderschöner Aussicht über die Dächer von Schwaz

Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Für Ihre täglichen Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Diese Dachgeschosswohnung in Schwaz vereint Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage – ideal für alle, die das Beste aus Stadt- und Bergleben genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hier sind die Hauptgründe, warum Schwaz attraktiv zum Wohnen ist:

• Historische Altstadt & Ambiente: Schwaz besticht durch eine charmante, unverfälschte Altstadt mit verwinkelten Gassen und architektonisch wertvollen Gebäuden.
• Hohe Lebensqualität: Die Stadt bietet eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und dörflichem Charakter, ideal für Familien und Erholungssuchende.
• Historisches Erbe: Als ehemaliges Zentrum des Silberbergbaus im Spätmittelalter ist die Stadt geschichtlich tief verwurzelt.
• Wirtschaftsstandort & Wohnen: In der Innenstadt sind immer wieder attraktive Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten (z.B. im „Blauen Haus“) verfügbar.
• Lage in der Natur: Schwaz liegt in der Silberregion Karwendel, was direkten Zugang zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten in den Alpen bietet.
• Infrastruktur: Als Bezirkshauptstadt bietet Schwaz eine gute Anbindung und Versorgung.