Charmante 3-Zi-Wohnung in Innsbruck, 78m², Stadtblick, neu renoviert mit einzigartigem Ausblick

Traumhafte Wohnoase mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte (2026) und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Das absolute Highlight: Die Dachterrasse
Die großzügige Dachterrasse mit ca. 19 m² ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Sommerabende völlig entspannt. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel oder Ihre eigene kleine Grünpflanzenoase.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 78 m² im 1. Stock
• großer Wohn- Koch- Essbereich
• 2 Schlafzimmer / eines davon mit begehbaren Schrank
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner
• extra WC
• Dachterrasse: ca. 19 m² inklusive Markise
• Böden: Zeitlos-eleganter Parkett und hochwertige Fliesen
• Zustand: Komplett renoviert im Jahr 2026
• Beschattung: Teilweise Rollos für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz
• Heizung: Effiziente Gasheizung
• Stauraum:  Abstellraum direkt in der Wohnung und Kellerabteil mit ca. 5,5 m²
• Extras: Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ein Autoabstellplatz kann dazu erworben werden.

Wir bieten diese Immobilie mit unserem Partner Riccabona Immobilien an.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Innsbruck, die lebendige Hauptstadt des österreichischen Bundeslandes Tirol, besticht durch ihre strategische Lage im Herzen der Alpen und ihre dynamische Wirtschaft. Die Stadt, eingebettet im Inntal zwischen dem Karwendelgebirge und den Stubaier Alpen, ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Verkehr in der Region. Innsbruck verbindet urbanes Leben mit alpiner Natur und bietet ein Umfeld, das sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen attraktiv ist.

Kranebitten ist einer der attraktivsten und aufstrebendsten Stadtteile Innsbrucks. Er vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Fuße der Nordkette mit der perfekten Anbindung an das Stadtzentrum.

• Natur & Freizeit: Das Karwendelgebirge und der Inn liegen direkt vor der Haustür – ideal für Sportbegeisterte, Spaziergänger und Erholungssuchende.
• Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) bringen Sie in wenigen Minuten stressfrei in die Innsbrucker Innenstadt oder in das Umland.