Lichtdurchflutete & gepflegte ca. 82 m² Wohnung mit Lift, Balkon & Gemeinschaftsgarten in Top-Infrastruktur

Zentral, ruhig und rundum komfortabel: Ihr neues Zuhause in Landeck-Öd

In einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage von Landeck-Öd erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist dank des Aufzugs im Gebäude vollkommen barrierefrei erreichbar. Auf rund 82 m² Wohnfläche kombiniert sie einen durchdachten Grundriss mit viel Flexibilität. Ein gemütlicher Balkon und der einladende Gemeinschaftsgarten bieten zudem wunderbare Rückzugsorte im Freien – ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber.

Wohlfühlen auf ca. 82 m²

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Neben dem gemütlichen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über eine äußerst praktische, direkt angeschlossene Speis bzw. einen Abstellraum. Ein helles Badezimmer mit entspannender Badewanne, Dusche und WC sowie ein einladender Vorraum runden das harmonische Raumangebot ab.

Ein echter Vorteil für Schnellentschlossene: Ein Großteil des gepflegten Inventars kann auf Wunsch unkompliziert übernommen werden, was Ihnen einen zeitnahen und stressfreien Einzug ermöglicht. In den monatlichen Kosten ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von 98,03 € enthalten.

Stauraum & Parken flexibel gelöst

Für reichlich Stauraum sorgt ein großzügiges, gemauertes und komplett verschließbares Kellerabteil. Auch die Parksituation ist optimal gelöst: Direkt vor dem Haus gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze, die Sie mit einer Anwohnerkarte der Gemeinde dauerhaft nutzen können. Wer sein Auto lieber im Trockenen weiß, hat zudem die Möglichkeit, nach Absprache und Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.

Eine Wohnung mit viel Potenzial

Diese charmante Wohnung aus den 1960er-Jahren überzeugt durch ihre unschlagbare Kombination aus Platz, Ruhe und zentraler Erreichbarkeit. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die das städtische Leben schätzen, ohne auf eine grüne Oase verzichten zu wollen.

Die Hard Facts im Überblick

• Objekttyp: 3-Zimmer-Wohnung
• Lage: Landeck-Öd (zentral und ruhig)
• Wohnfläche: ca. 82 m²
• Stockwerk: 1. Obergeschoss
• Barrierefreiheit: Personenaufzug im Gebäude vorhanden
• Außenflächen: eigener Balkon & Nutzung des Gemeinschaftsgartens
• Keller: Großzügiges und vollständig verschließbares Kellerabteil
• Möblierung: Großteil des Inventars auf Wunsch übernehmbar
• Parken:
  • Ausreichend öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus (mit Anwohnerkarte nutzbar)
  • Tiefgaragenplatz nach Absprache und Verfügbarkeit zur Miete möglich

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses Immobilienangebot erfolgt in erfolgreicher Zusammenarbeit mit Riccabona Immobilien. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Landeck bietet im Sommer eine abwechslungsreiche Mischung aus alpiner Natur, Kultur und belebtem Stadtleben. 

Sehenswürdigkeiten & Kultur

• Schloss Landeck: Die im 13. Jahrhundert erbaute Burg thront auf einem Felsen über der Stadt und beherbergt ein Heimatmuseum sowie ein Kulturzentrum. ]

• Begegnungszone Innenstadt: Im Sommer lädt die autofreie Innenstadt mit Geschäften, Cafés und Veranstaltungen zum Flanieren und Verweilen ein. Weitere Einblicke und Tipps finden Sie direkt bei der Region Landeck. 

Natur & Ausflugsziele

• Zammer Lochputz: Die mystische Klamm in der Nähe ist ein spektakuläres Naturschauspiel für die ganze Familie.

• Piller Moor: Ein idyllisches und ruhiges Hochmoor, das sich ideal für gemütliche Spaziergänge eignet.

• Kronburg: Die Ruine bietet einen herrlichen Ausblick über das Inntal.

Skifahren am Venet

• Genussberg Venet: Die Bergbahn startet in Zams und führt hinauf zum Krahberg auf 2.212 Meter Höhe.

• Angebot: Das überschaubare Skigebiet hat blaue, rote und schwarze Pisten sowie tolle Skirouten und einen Funpark.

• Großes Skigebiet: Große Nachbargebiete wie Serfaus-Fiss-Ladis oder der Arlberg sind ebenfalls schnell erreichbar.

Winterwandern und Natur

• Wanderwege: Beliebt sind die Runde zum Tramser Weiher oder der Weg nach Tobadill zur Trisannabrücke.

• Schneeschuhwandern: Die verschneiten Hänge und Wälder der Ferienregion TirolWest bieten ideale Routen abseits des Trubels.

• Zammer Lochputz: Die Klamm zeigt sich im Winter mit Eis und Schnee von einer sehr magischen Seite. 

Kultur und Stadtleben

• Schloss Landeck: Das Wahrzeichen der Stadt thront auf einem Felsen und bietet im Advent einen schönen Weihnachtsmarkt.

• Essen und Einkaufen: Landeck ist eine lebendige Einkaufsstadt mit vielen guten Restaurants, Cafés und Bars. 

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