Rarität in Innsbruck/Arzl: Großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäude für Ihre Neuentwicklung!

Objektbeschreibung
Am begehrten Fuße des Kalvarienberges bietet sich eine seltene Gelegenheit: Dieses 817 m² große Grundstück vereint absolute Naturnähe mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Die Liegenschaft besticht durch ihre charmante Hanglage und eine unverbaubare Nachbarschaft, die von weiten Feldern, gepflegten Schrebergärten und dem angrenzenden Waldrand geprägt ist.

Ob als exklusives Familiendomizil oder als naturnahes Wohnprojekt – hier realisieren Sie Visionen in einer Umgebung, die Beständigkeit und Lebensqualität verspricht. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude in abbruchreifem Zustand. Ein genehmigter Abrissbescheid liegt bereits vor, sodass Sie ohne zeitliche Verzögerung mit der Planung Ihres Neubauprojekts beginnen können. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit für eine hochwertige Neuentwicklung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Innsbruck.

Die Highlights auf einen Blick:

• Top-Lage: Absolute Ruhe am Stadtrand von Innsbruck (Stadtteil Arzl).
• Größe: 817 m² Gesamtfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
• Natur pur: Direkte Angrenzung an den Grüngürtel, Wanderwege und Waldflächen.
• Infrastruktur: Perfekte Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
• Widmung: Teilweise als Landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmet, ideal für eine harmonische Einbettung in die Umgebung.

Ein Ort für Visionäre
Die Liegenschaft ist nach Westen und Norden hin offen und bietet somit eine hervorragende Besonnung sowie einen freien Blick ins Grüne. Während der südliche Teil des Grundstücks Raum für modernes Wohnen bietet, sichert der nördliche Freiland-Bereich (ökologisch wertvolle Fläche) dauerhafte Privatsphäre und ein natürliches Klima.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Lage. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Innsbruck im Winter: Alpiner Zauber & Sportliche Vielfalt

Innsbruck verwandelt sich im Winter in ein wahres Märchen aus Schnee und Licht. Die Stadt, eingebettet in die majestätische Kulisse der Alpen, bietet die perfekte Symbiose aus sportlichem Abenteuer und gemütlichem Rückzug.

• Wintersport direkt vor der Haustür: Die Top-Skigebiete Nordkette, Patscherkofel und Axamer Lizum sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob Skifahren, Snowboarden, Rodeln oder Schneeschuhwandern – die Erholung beginnt hier unmittelbar am Stadtrand.
• Städtisches Flair: Die historische Altstadt verzaubert mit verschneiten Gassen und festlich beleuchteten Weihnachtsmärkten. Genießen Sie Tiroler Handwerkskunst und traditionelle Spezialitäten wie Käsespätzle oder ein wärmendes Tiroler Gröstl in uriger Atmosphäre.
• Fazit: Ein Winter in Innsbruck bietet die ideale Mischung aus Action auf der Piste und Entspannung im urbanen Herz der Alpen.

Innsbruck im Sommer

Wenn die Tage länger werden, entfaltet Innsbruck seinen ganz besonderen Charme als alpine Metropole. Hier trifft hochalpines Naturerlebnis auf lebendige Stadtkultur.

• Aktiv in den Bergen: Von gemütlichen Almwanderungen bis zu anspruchsvollen Gipfeltouren – die Bergwelt liegt Ihnen zu Füßen. Mit der Nordkettenbahn gelangen Sie in kürzester Zeit direkt aus der Stadt ins Hochgebirge. Auch Mountainbiker und Rennradfahrer finden hier ein wahres Paradies an Trails und Routen.
• Kultur & Lebensfreude: Flanieren Sie durch die Altstadt zum Goldenen Dachl, besuchen Sie das historische Schloss Ambras oder genießen Sie eines der zahlreichen Open-Air-Konzerte. Die Ufer der Inn-Promenade und die umliegenden Badeseen bieten an heißen Tagen die verdiente Abkühlung.
• Kulinarik mit Aussicht: Zahlreiche Gastgärten und Almhütten laden dazu ein, regionale Köstlichkeiten bei einem beeindruckenden Panoramablick über das Inntal zu genießen.
• Fazit: Im Sommer ist Innsbruck der perfekte Ort für alle, die das Outdoor-Abenteuer suchen und gleichzeitig die kulturelle Vielfalt einer modernen Stadt genießen möchten.