Kitzbühel

Sehr schönes Mehrfamilienhaus in sonniger Panoramalage in Kitzbühel

4.300.000,-
ID: 7329/115

Dieses sehr schöne Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Sonnenseite von Kitzbühel mit Ausblick auf den Hahnenkamm und die Stadt Kitzbühel. Die ruhige, sonnige Lage und die herrliche Aussicht von diesem Sonnenplateau, wird Sie begeistern.

Aufteilung

Im Erdgeschoß sind zwei vollmöblierte Ferienwohnungen. Diese Wohnungen sind perfekt für eine große Familie, Wohnungen für die Jugend bzw. auch ideal als Gästezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Eines dieser Schlafzimmer wurde bisher als Büro genützt. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, mit einem tollen Ausblick auf den Hahnenkamm. Auf der Nordseite befindet sich ebenfalls eine kleine Terrasse umgeben von Wiesen und Wäldern.

Im zweiten Stock befindet sich der offene Wohnbereich - Küche und Essbereich. (der drehbare Kaminofen sorgt für besondere Wärme) Auf der Terrasse werden Sie viele schöne Stunden im Freien verbringen und sich an dem herrlichen Ausblick erfreuen. Ein weiteres Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sowie eine Galerie, kompletieren den zweiten Stock. Das gesamte Haus wurde sehr geschmackvoll eingerichtet und beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung. Bei der Planung war dem Besitzer wichtig, dass die Räumlichkeiten im Erdgeschoß und im ersten Stock auch zu jeweils einer großen eigenständigen Wohnung zusammengelegt werden können.

Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme und alle Vorrichtungen für eine Photovoltaikanlage sind bereits vorhanden. Der Garagenparkplatz, 5 Autoabstellplätze im Freien und der großzügiger Keller, runden das hochwertige Angebot ab.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

214m²
388m²
6
5
58m²
34m²
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Kitzbühel

Mondäner Lifestyle trifft landschaftliche Idylle: Die legendäre Sportstadt Kitzbühel ist vor allem für ihren Hahnenkamm berühmt, doch die Region hat noch viel mehr zu bieten – vom Klettersteig bis zum Schaubergwerk.

Die Gamsstadt, wie Kitzbühel gern bezeichnet wird, bezaubert ganzjährig mit romantischen Altstadt-Gassen, bodenständigen und hochklassigen Restaurants sowie mit einer modernen Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars, Kinos und einem Casino. Kurz: Kaum eine Stadt vereint traditionelle Idylle und funkelnden Lifestyle so charmant wie Kitzbühel. Vor allem der Wintersport hat in der Gamsstadt eine lange Tradition, das Kitzbüheler Skigebiet wird immer wieder zu einem der besten der Welt gekürt.

Kitzbühel im Winter

Neben dem spannenden Stadtleben lässt sich auch in der umliegenden Bergwelt und den Nachbarorten Reith bei Kitzbühel, Aurach und Jochberg viel entdecken. Im Sommer kommen vor allem Mountainbiker und Wanderer in die Region. Reith punktet außerdem mit dem beliebten Erholungsgebiet Bichlach, einem Golfplatz sowie dem Gieringer Weiher, einem warmen, naturbelassenen Moorsee. Interessante Ausflugsziele sind unter anderem der Wildpark Aurach und das Schaubergwerk „Kupferplatte“ in Jochberg. Zudem bieten Klettersteige mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden Herausforderungen für alle Levels. Die Umlaufbahn 3S, die Hahnenkamm und Jochberg miteinander verbindet, ist durchgehend in Betrieb und als Luftseilbahn mit dem weltweit höchsten Bodenabstand bekannt: Sie schwebt 400 Meter über der Erde.

Kitzbühel im Sommer

Bäder & Seen

Wenn sich der Sommer von seiner besten Seite zeigt, bieten sich rund um Kitzbühel viele Möglichkeiten für erfrischende Momente beim Schwimmen, Wandern, Radeln oder bei Spaziergängen rund um die Stadt. Im Tal sind es besonders die Moorseen, wie der Schwarzsee und der Gieringer Weiher, die für Abkühlung sorgen. Eine klare Empfehlung für Familien ist das Jochberger Waldschwimmbad, um sich an Sonnentagen im kühlen Nass zu vergnügen. Die Berg- und Speicherseen sind ideal, um nach einer langen Wanderung die Füße zu kühlen.

Das Sommererlebnis auf der Streif

Die Streif gehört zu Kitzbühel wie der Eiffelturm zu Paris. Egal, ob im Winter oder im Sommer - zum wahren Kitzbühel-Erlebnis zählt in jedem Fall der Besuch der legendären Rennstrecke. Im Winter im Rampenlicht durch das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen, braucht sich die Abfahrt auch im Sommer nicht zu verstecken. Das Sommererlebnis Streif bietet insbesondere für Familien ein Weltcup-Feeling der besonderen Art und macht den Tag zu einem ganz besonderen Ferientag. 

Ein erlebnisreicher Parcours entlang des Panoramaweges am Hahnenkamm mit neun Aktiv-Stationen vermittelt kleinen Fans die Faszination Streif hautnah. Angelehnt an die Schlüsselstellen der Original-Rennstrecke erfordern die Stationen Geschicklichkeit, Ausdauer und Balance.

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