Luxuriöse Highend Penthouse-Maisonettenwohnung mit 146 m² in Kufstein

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Penthouse-Maisonettewohnung in Kufstein bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Mit großzügigen 146 m² Wohnfläche erstreckt sich diese luxuriöse Wohnung über die obersten 2 Ebenen in der kleinen aber feinen Wohnanlage "Stadtresidenz" unterhalb des Stadtberges in Kufstein. Das Luxusobjekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die 4 lichtdurchfluteten Zimmer mit zum Teil bodenhohen Fenstern inkl. Sonnenschutz bieten Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Ihre Familie, als Homeoffice oder für Gäste.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Außenbereich: Genießen Sie entspannte Stunden auf der 40 m² großen, Süd-West ausgerichteten, einladenden Dachterrasse, auf der Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge, die Festung, sowie die charmante Stadt Kufstein in vollen Zügen auskosten können. Hier wird jeder Sonnenuntergang zu einem unvergesslichen Erlebnis. An heißen Tagen sorgt die elektrische Markise für angenehmen Schatten.

Der obere, loftartige Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und warmes Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, während die moderne Einbauküche sich mit einem aussergewöhnlich großen und offenen Koch- Essbereich ideal für geselliges Beisammensein und kulinarische Abende geradezu anbietet. Zusätzliche Oberlichten verstärken das Gefühl von luftigem Wohngefühl und bieten einen hervorragenden Lichteinfall.

In der unteren Ebene werden Sie mit einem weiteren Highlight dieser Immobilie verwöhnt. Zwei elegante Badezimmer mit Fenster, Waschtischen, WC, Badewanne und Dusche, werden durch das moderne Lichtkonzept zu einem  Raum für Entspannung und Ruhe. Drei flexibel nutzbare Räume stehen auf dieser Etage als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleideraum zur Verfügung. Ein separates Gäste WC mit Waschbecken sorgt für den zusätzlich gewünschten Komfort.

Für Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum vor dem Eingang im oberen Wohnbereich.

Außergewöhnlich hervorzuheben ist, dass beide Geschosse mit Liftzugängen erschlossen sind, damit einem barrierefreiem Zutritt beider Ebenen nichts im Wege steht.

Aufteilung:

Oberer Wohnbereich:

- großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur atemberaubenden 40 m² großen Dachterrasse (inkl. Staukammer) mit Sitz-  Liegemöglichkeiten und elektrischem Sonnenschutz (diese Terrasse ist uneinsehbar)

- außergewöhnlich großer Koch- Essbereich ausgestattet mit modernsten Geräten und viel Platz für Ihre Familie und Gäste

- Zusätzlicher Abstellraum vor der oberen Wohnungstüre

Unterer Wohnbereich:

- 2 edle Badezimmer verfügen über Fenster, Waschtischen, WC, Badewanne und Dusche

- 1 Masterbedroom mit direktem Zugang zu einem Badezimmer

- 1 Kinderzimmer/Büro bzw. Gästezimmer

- 1 voll möblierter Ankleideraum bzw. Kinderzimmer/Büro

- 1 separates WC mit Waschbecken

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann zum Preis von EUR 30.000,00 erworben werden.

Diese edle Immobilie ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung ideal gelegen. Ob Bus oder Autobahnanschluss – hier sind Sie schnell an Ihrem Ziel. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien, die den Alltag erleichtern und Ihre Lebensqualität erhöhen.

Zögern Sie nicht! Diese Immobilie in Kufstein ist ein echtes Juwel, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie verzaubern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie auf unserem Youtube-Kanal unter  https://www.youtube.com/watch?v=lxfBOjJD73E

Kufstein

Historisches Flair und städtisches Leben in der Festungsstadt Kufstein

Der Weg führt leicht nach unten. Kopfsteinpflaster, bunte Hausfassaden, Schnörkel, liebevolle Details, Kaffeetische laden zum Verweilen ein. Gustieren, Flanieren, in den Auslagen die neuesten Trends. Der Blick geht nach oben. Das Wahrzeichen von Kufstein thront erhaben in der Mitte der Stadt. Historisches Flair am grünen Inn umgeben von der Tiroler Bergwelt in der Festungsstadt Kufstein.

Kufstein im Sommer

Stadt trifft Natur – historisch umrahmt

Wiesen – Wälder – Seen. Das Naturschutzgebiet Wilder und Zahmer Kaiser im Blick. Historischer Charme trifft auf kulturelle Hochgenüsse. Operettensommer Kufstein, Kufstein Unlimited. Märkte und Genusstage zeigen die Facetten der Festungsstadt. Mittelalterliches Spektakel beim Ritterfest. Almgenüsse beim Almabtrieb quer durch die Stadt. Kulinarische Spezialitäten vom Weinfest bis zur Pop up Naturküche. Starke Marken international präsent, Riedel Glas. Wandern im Kaisertal. 2016 wurde das idyllische Tal mit seinen urigen Hütten, der imposanten Berglandschaft und den sagenhaften Ausblicken zum schönsten Platz Österreichs gewählt. Mit dem Kaiserlift direkt von Kufstein aus bequem in die Tiroler Bergwelt. Atemberaubende Mountainbike Routen, romantische der Innallee entlang.

Kufstein im Winter

Skifahren und winterliche Aktivitäten abseits der Piste

Nur das leise Knirschen des frisch gefallenen Schnees ist bei jedem Schritt zu hören. Verführerisch glitzert die weiße Pracht in den Wintersonne. Die Bäume scheinen wie zugedeckt mit ihrer imposanten Schneelast. Winteridylle, romantische, weiße Pracht im Kufsteinerland. Scheeschuhtouren, Winterwanderungen, Pferdeschlittenfahrten, heiße Kufen, eisiges Nass, Eisstockschießen und Eislaufen. Die Tiroler Naturlandschaft auf den zugefrorenen Seen erleben. Amüsant und schwungvoll geht es beim Rodeln ins Tal. Vorbei an schneebedeckten Wäldern, umgeben von weißen Gipfeln. Skitouren entführen in die unberührte Naturlandschaft. Aussichtsreiche Routen im Naturschutzgebiet Zahmer und Wilder Kaiser. Langlaufloipen laden ein, die landschaftlichen Reize der Festungsstadt und der umliegenden acht Dörfer zu erkunden. Auf Ski- und Snowboardfans wartet eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit, die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental.